Esta publicación la hacemos para aclarar un poco los distintos conceptos de los actos catastrales.
SEGREGACIÓN SIMPLE:
Esta figura jurídica se da cuando un propietario desea subdividir un terreno, en una o varias partes, las cuales se llamarán SEGREGACIONES y al final quedará una parte que se llama EL RESTO. Las segregaciones normalmente tienen un propietario especifico, el cual es conocido antes de hacer el acto jurídico, cada segregación generará una única matricula, Entendiéndose que el resto pertenecerá al propietario o a la sucesión de este, el cual tendrá su propia matricula, diferente a la del terreno madre.
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| Fig. 1: Esquema de Segregación Simple. |
DESMEMBRACIÓN EN CABEZA DE SU DUEÑO:
Esta figura jurídica se da cuando un propietario desea subdividir un terreno, en una o varias partes, las cuales se llamarán DESMEMBRACIONES, Estas pueden ser de un propietario conocido, o de uno propietario desconocido, esta figura normalmente se da cuando el dueño del terreno quiere generar subdivisiones con su respectiva matricula para ser vendidos en un futuro.
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| Fig. 2: Esquema de Desmembración en Cabeza de su Dueño. |
PARTICIONES:
Esta figura jurídica puede ser Judicial o Extrajudicial, en ella se establece como un terreno quedará en proindivisión en dos o más propietarios y en el cual a cada uno se le asigna un porcentaje del terreno madre, normalmente este tiene una sola matricula para cada una de las partes.
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| Fig. 3: Esquema de Partición |
Hola, gracias por esa información, pero tenga la duda si esta el terreno pero el dueño quiere dos porciones para hacerles matricula a cada una y que el siempre sea el dueño, pero que siempre le quede un resto, que figura sería en este caso ??
ResponderEliminarBuenas tardes quiero informacion sobre que yo poseo un terreno que acabo de comprar estoy por vender una porcion del terreno
ResponderEliminarEntiendo que nesesito un plano de la propiedad para la medicion
Mi pregunta es para hacer la ompraventa neseaito primero medir y registrar el plano oh puedo medir y hacer al mismo tienpo la venta y quien inscribe el plano y quien paga el comprador oh el vendedor
Que pasos debo seguir para que sea una compraventa exitosa
Que procede en caso el actual propietario del inmueble quiera donar en cinco partes su terreno, sin que le quede remanente
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